Les plaines LeBreton offrent une occasion unique de créer, au cœur de la capitale, une nouvelle destination attrayante dans un nouveau quartier dynamique. La CCN a créé une vision renouvelée pour cet emplacement important et s’apprête à lui redonner vie avec la mise en œuvre du projet Bâtir LeBreton.
Les plaines LeBreton couvrent 29 hectares. Elles sont délimitées par deux stations de l’O-Train, Pimisi et Bayview; un aménagement d’aqueducs; et le canal d’amenée Nepean, et elles longent la rivière des Outaouais.
Dernières nouvelles du projet
Défi de design urbain 2024
Appel à la relève étudiante: c’est votre occasion de briller! Sortez des sentiers battus et faites valoir votre créativité et vos idées visionnaires pour le secteur des parcs des plaines LeBreton. Les équipes gagnantes seront annoncées le 23 mai 2024.
Prix PlanON Vision
Le Plan directeur conceptuel des plaines LeBreton est l’un des lauréats de 2023 du prix PlanON Vision pour les documents de planification. Ce prix a été décerné à notre équipe par l’Institut des planificateurs professionnels de l’Ontario. Le prix PlanON est la plus haute distinction que l’institut puisse décerner.
Principes directeurs
Les objectifs du projet s’appuient sur les principes directeurs ci-après.
 | Mettre en valeur l’expérience de la capitale Refléter l’importance nationale des plaines LeBreton en créant une nouvelle destination ambitieuse dans la capitale, qui célèbre le Canada. |
 | Bâtir une communauté Créer un endroit inclusif où chacun peut vivre, travailler et se divertir. Offrir des installations, des services et des lieux publics actifs, animés et polyvalents, qui contribuent à la santé et au bien-être collectifs. |
 | Créer des liens Rapprocher les gens et le milieu en aménageant des espaces publics interactifs et en créant des liens efficaces vers les commodités et les communautés environnantes. Tirer profit de l’O-Train et établir des réseaux de transport actif selon l’approche « Vision zéro ». |
 | Valoriser la nature |
 | Favoriser la durabilité et l’innovation Établir une culture d’excellence tout au long du projet et faire place à l’innovation en matière de design et de durabilité. Inclure des mesures de résilience et d’atténuation de l’impact du changement climatique, dans le but de bâtir une communauté carboneutre. |
 | Faire honneur au passé Honorer et interpréter le rôle des plaines LeBreton à titre de lieu d’importance pour la Nation algonquine et pour l’essor de la capitale, et créer un lien tangible entre l’histoire des lieux et son avenir. Témoigner de l’effet durable des événements importants de l’histoire des plaines LeBreton, comme l’expropriation de ses anciens résidants. |
 | Passer à l’action Enchâsser la vision dans une approche d’aménagement stratégique axée sur la faisabilité commerciale. Consulter le public et collaborer avec divers partenaires pour réaliser les objectifs du projet en temps opportun et de manière à obtenir un résultat optimal sur les plans social, environnemental et économique. |
Processus et échéancier
Lancement du projet Bâtir LeBreton à la suite de l’annulation du projet précédent de réaménagement des plaines
Première consultation publique à propos des plaines LeBreton, du 18 juin au 2 juillet 2019
Seconde ronde de consultation publique organisée par la CCN au sujet du plan directeur conceptuel provisoire, du 21 novembre au 6 décembre 2019
Approbation par le conseil d’administration de la CCN, le 23 janvier 2020, du plan directeur conceptuel préliminaire
Publication, le 30 octobre 2020, d’une demande de qualification (DDQ) pour l’aménagement du terrain de la bibliothèque, la première phase du projet Bâtir LeBreton
Le 22 avril 2021, le conseil d’administration de la CCN a approuvé la mise à jour du plan directeur conceptuel des plaines LeBreton. La CCN a également annoncé la liste des parties prenantes présélectionnées pour l’aménagement du terrain de la bibliothèque.
En octobre 2021, le conseil municipal de la Ville d’Ottawa a approuvé son nouveau Plan officiel, qui intègre la plupart des politiques du plan directeur conceptuel des plaines LeBreton.
En décembre 2021, le premier projet du domaine public, le sentier des Plaines-LeBreton, a été inauguré.
Toujours en décembre 2021, la CCN a lancé une demande de manifestations d’intérêt afin de trouver des parties prenantes pour de grandes destinations novatrices et ambitieuses à deux emplacements sur les plaines LeBreton. Ce processus est en cours.
En janvier 2022, la CCN a annoncé que Dream LeBreton était la partie prenante retenue pour l’aménagement du terrain de la bibliothèque. Dream LeBreton construira l’un des plus grands projets résidentiels carboneutres au Canada sur le terrain de la bibliothèque, au 665, rue Albert.
En juin 2022, la CCN et Capital Sports Development Inc., un groupe dirigé par les propriétaires de l’équipe de hockey de la LNH, les Sénateurs d’Ottawa, ont signé un protocole d’entente pour l’aménagement d’un centre d’évènements majeurs sur les plaines LeBreton. La date visée pour la conclusion d’un contrat de location pour ce secteur est l’automne 2023.
En juin 2022, la CCN a aussi publié une demande d’offre de location pour certains terrains du secteur des plaines. Le processus s’est terminé le 5 octobre. La date visée pour la conclusion d’un contrat de location pour ce secteur est la fin de 2023.
En septembre 2022, la CCN a demandé que le prolongement de la rue Preston soit retiré du Plan officiel de la Ville d’Ottawa.
En novembre 2022, une évaluation des incidences sur le plan archéologique dans le secteur de la rue Albert, sur les plaines LeBreton, a été réalisée. L’évaluation permettra de déterminer si des fouilles archéologiques plus poussées sont nécessaires.
En juin, nous avons installé une œuvre d’art public intitulée When the Rubber Meets the Road, de Gerald Beaulieu, sur le sentier des Plaines-LeBreton, à l’ouest du stationnement. La sculpture y restera pendant un an, jusqu’à l’été 2024.
Le début des travaux d’aménagement de Dream LeBreton au 665, rue Albert (le « terrain de la bibliothèque ») est prévu pour 2024.
Avantages pour la population et l’économie
Le projet Bâtir LeBreton comporte des avantages substantiels pour la population et l’économie. Il prévoit notamment l’aménagement de logements abordables; la décontamination du sol; la création de parcs et d’espaces publics; et la facilitation du transport collectif et du transport actif.
Selon une étude commandée par la CCN, les dépenses de construction estimatives devraient représenter quelque 13,2 milliards de dollars sur 30 ans pour l’économie canadienne (en dollars de 2020), et générer des millions de dollars en recettes fiscales chaque année. Chaque dollar dépensé pour la construction aura un effet multiplicateur de 3,57 $ sur l’économie canadienne.
Pendant sa construction, le projet créera 1 743 emplois par année dans le domaine de la construction.
En outre, les différents ordres de gouvernement feront des recettes fiscales importantes (annuellement, en dollars de 2020) :
- en moyenne, 1,2 million de dollars en redevances d’aménagement pour la Ville d’Ottawa, au cours de la construction;
- 13,7 millions de dollars en impôt foncier pour les coffres municipaux, une fois que la construction sera terminée;
- 20,3 millions de dollars en recettes fiscales pour le gouvernement fédéral, pendant la construction.
Plus de détails à ce propos dans le résumé de l'étude.
Histoire des plaines LeBreton
Documents
- Plan directeur conceptuel des plaines LeBreton (36,774 MO)
- Demande de soumission - Mise en œuvre du système énergétique de quartier des plaines LeBreton (1,178 MO)
- Soumission CA (pour décision) - Bâtir LeBreton (janvier 2022) (1,569 MO)
- Soumission CA (pour décision) - Bâtir LeBreton (avril 2021) (1,46 MO)
- Soumission CA (pour info) - Bâtir LeBreton (janvier 2021) (5,324 MO)
- Soumission CA (pour info) - Bâtir LeBreton (octobre 2020) (284,291 KO)
- Résumé – Évaluation des retombées économiques du projet Bâtir LeBreton (septembre 2020) (606,535 KO)
- Soumission CA (pour info) - Bâtir LeBreton (juin 2020) (251,694 KO)
- Soumission CA (pour info) - Bâtir LeBreton (avril 2020) (212,526 KO)
- Soumission CA (pour décision) - Bâtir LeBreton (janvier 2020) (14,2 MO)
- Rapport de consultation publique - Bâtir LeBreton (décembre 2019) (1,623 MO)
- Panneaux d'information pour consultation publique - Bâtir LeBreton (novembre 2019) (48,28 MO)
- Soumission CA (pour info) - Bâtir LeBreton (novembre 2019) (23,327 MO)
- Soumission CA (pour info) - Bâtir LeBreton (septembre 2019) (315,183 KO)
- Soumission CA (pour info) - Bâtir LeBreton (juin 2019) (3,561 MO)
- Rapport de consultation publique - Bâtir LeBreton (juin 2019) (4,21 MO)
- Panneaux d'information pour consultation publique - Bâtir LeBreton (juin 2019) (34,514 MO)
- Rapport de consultation publique - Réaménagement des plaines LeBreton (2016) (2,387 MO)
- Le concept de remise en valeur des Plaines LeBreton (1997) (14,57 MO)
