À vendre : propriété commerciale et industrielle de 1,86 ha

La CCN cherche une partie intéressée à acheter un terrain vacant de 1,86 ha situé au bout de la rue Mangin, à Gatineau. Cette propriété est stratégiquement située dans une zone commerciale et industrielle animée, avec excellente visibilité et facilement accessible par l’autoroute 50 et le transport en commun, et offre un potentiel inégalé d’aménagement commercial ou industriel.

Ce terrain de forme triangulaire est délimité par l’autoroute 50, à l’est; et le corridor de transport Rapibus de la Société de transport de l’Outaouais, à l’ouest. Il y a une entrée pour les véhicules au bout de la rue Mangin et l’accès aux artères voisines, notamment le boulevard Saint-Joseph et le boulevard Montclair, est facile.

L’emplacement privilégié de cette propriété ainsi que son zonage polyvalent font de cette acquisition un investissement incomparable. Elle se prête bien à l’aménagement d’une installation de pointe, à la création d’un pôle commercial ou à la mise sur le marché de la location – les possibilités sont infinies!

• Facilité d’accès : la proximité de l’autoroute 50 facilite l’accès en 10 minutes à Ottawa, importante plaque tournante entre Toronto et Montréal.
• Visibilité : la propriété offre une visibilité spectaculaire le long de l'autoroute 50 pour faire la publicité de votre entreprise.
• Envergure : la vaste superficie du terrain se prête bien à une activité commerciale ou industrielle substantielle.
• Polyvalence du zonage : la règlementation de zonage très variée de cette propriété permet d’y aménager un éventail de services commerciaux, simples ou complexes; d’entreprises manufacturières; et de diverses autres entreprises commerciales.
• Rareté et désirabilité : les terrains de cette taille aussi bien reliés à Gatineau sont très rares et très demandés.

Plus de détails sur cette propriété sont disponibles. Pour avoir accès à la salle de données virtuelles, les parties intéressées sont invitées à soumettre une promesse de non-divulgation en utilisant le formulaire ci-dessous.

Exigences de l’offre

Les parties intéressées doivent soumettre une offre d’achat formelle comprenant les principaux éléments suivants :

• Prix offert : indiquez clairement le prix d’achat proposé pour la propriété.
• Conditions : indiquez toute condition associée à votre offre, le cas échéant (conditions de financement et d’inspection immobilière, exigences en matière de diligence raisonnable, etc.).
• Durée de la diligence raisonnable : indiquez une durée ne dépassant pas 90 jours après l’acceptation de l’offre d’achat, pour la diligence raisonnable. Au cours de cette période, il est attendu que la partie intéressée réalisera toutes les enquêtes et évaluations nécessaires à propos de la propriété.
• Date de clôture : indiquez la date de clôture proposée pour la transaction (date à laquelle le transfert de propriété sera finalisé).

Ne manquez pas cette occasion d’investissement exceptionnelle! Pour en savoir plus ou pour soumettre votre offre, remplissez le formulaire ci-dessous. La date limite de présentation des offres est le 14 octobre 2024, à 13 h, HAE. La CCN ne répondra à aucune offre avant le 25 octobre 2024.

La CCN se réserve le droit de publier toute mise à jour ou clarification sur cette page web avant la date limite de présentation des offres. La CCN se réserve également le droit d’entamer des négociations avec plus d’une partie intéressée après la date limite de soumission des offres. À sa seule discrétion, elle examinera toutes les offres reçues et pourrait accepter l’offre qu’elle juge la plus favorable.