La transformation des plaines LeBreton se poursuit avec l’aménagement du terrain de la bibliothèque, un emplacement exceptionnel situé à la station de l’O-Train Pimisi, à proximité de la future bibliothèque centrale d’Ottawa.

À propos du projet

Aux plaines LeBreton, Dream LeBreton bâtira sur le terrain de la bibliothèque une collectivité intégrée de 1,1 ha tout juste à l’ouest du centre-ville d’Ottawa, au 665 de la rue Albert.


Cet aménagement à usage mixte prévoit la construction de deux tours de 30 et 35 étages, respectivement, chacune dotée d’un socle en terrasses d’une hauteur de quatre étages. Le projet comprendra ce qui suit.

Logements abordables et accessibles

  • 601 nouveaux logements seront construits, dont 41 % seront abordables et destinés aux populations prioritaires tel qu’elles sont identifiées dans la Stratégie nationale sur le logement du Canada.
  • Au moins 31 % des logements satisferont aux critères d’accessibilité établis dans l’Initiative des terrains fédéraux.

Avantages pour les Algonquins et d’autres peuples autochtones, et pour la main d’œuvre et les commerces locaux

  • La moitié de la valeur globale des contrats ira à des fournisseurs locaux.
  • 15 % de la valeur globale des contrats ira à des fournisseurs qui appartiennent à des personnes faisant partie d’un groupe en quête d’équité, ou qui sont gérés par ces personnes, et 5 % des contrats seront attribués à des entreprises algonquines ou appartenant à d’autres peuples autochtones.
  • 20 % des heures de travail sur le chantier iront à des personnes faisant partie d’un groupe en quête d’équité, dont 5 % seront des Algonquins ou d’autres Autochtones.

Avantages pour la société et programmes

  • vaste place publique
  • commerces de détail, y compris des détaillants alimentaires, des cafés et des services de santé
  • services (garde d’enfants, atelier communautaire pour l’entretien des vélos, centre communautaire, etc.)
  • programmes de la Dream Community Foundation

Construction durable

  • systèmes de production d’énergie à partir des eaux usées et de l’énergie solaire;
  • certification LEED Or pour les nouvelles constructions et l’aménagement de quartiers

Mobilité

  • 600 places de stationnement intérieur, pour les bicyclettes, et 200 places de stationnement sous-terrain, pour les véhicules motorisés
  • connexions piétonnières sur tout le terrain
  • nouveau sentier polyvalent allant du niveau inférieur de la station Pimisi au terrain, et à Ādisōke

Processus et échéancier

Processus d’approvisionnement en deux étapes : demande de qualification (DDQ), suivie d’une demande de propositions (DP), en vue de choisir la partie proposante préférée pour aménager le terrain de la bibliothèque.

Approbation par le conseil d’administration de la CCN du choix Dream LeBreton, la partie proposante retenue pour acquérir le terrain de la bibliothèque le 20 janvier 2022.

En 2022 et 2023, élaboration du concept et du design par Dream LeBreton, et début du processus de demandes d’aménagement auprès de la Ville d’Ottawa, ce qui comprendra des consultations publiques.

Construction en cours sur le terrain de la bibliothèque.
Occupation des premiers logements, au début de l’année.

À propos du processus

La CCN, en collaboration avec la SCHL, a choisi Dream LeBreton à titre de partie proposante retenue pour acquérir le terrain de la bibliothèque et y bâtir une collectivité inclusive et durable.

Dream LeBreton a été retenue au terme d’un processus d’approvisionnement rigoureux supervisé par une personne vérificatrice du processus. La demande de proposition comportait des exigences élevées, dont les suivantes :

  • arrimage avec le Plan directeur conceptuel des plaines LeBreton
  • grande proportion de logements abordables et accessibles
  • construction carboneutre durable
  • avantages pour les Algonquins et d’autres peuples autochtones
  • avantages pour la collectivité

Le financement des avantages supérieurs pour la collectivité et l’environnement est assuré par la SCHL, par l’entremise de l’Initiative des terrains fédéraux (ITF), qui fait partie de la Stratégie nationale sur le logement.

Dream LeBreton est le fruit d’un partenariat entre Dream Asset Management Corporation et Dream Impact Master GP, avec Multifaith Housing Initiative, à titre d’organisme sans but lucratif partenaire.

  • conception : KPMB Architects et Perkins&Will, et Two Row Architect
  • gestion énergétique et durabilité : Purpose Building
  • architectes paysagistes : PFS Studio
  • gestionnaire de construction : EllisDon
  • participation autochtone : Innovation Seven

À propos du terrain


  • adresse : 665, rue Albert, Ottawa
  • superficie : 1,1 ha
  • directement adjacent à la station de l’O-Train Pimisi, sur la ligne de la Confédération
  • près d’Ādisōke, la future bibliothèque centrale
  • tout près du centre-ville d’Ottawa
  • à proximité de la rivière des Outaouais et de sentiers panoramiques